项目介绍

据我公司相关技术人员前期踏勘和客户提供的资料得知：

该小区5#楼地上18层,地下1层，总高度53.1米，室内外高差1米。结构为现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础形式为筏板基础，基础厚700mm，基础底标高-4.02m。筏板地基采用CFG复合地基，筏板地基承载力特征值设计要求不低于300KPa。±0.000相当于绝对高程15.30m。根据沉降观测数据得知，5#楼沉降趋于稳定。根据此期间倾斜观测数据，5#楼整体向东南倾斜，房屋西北角向东最大倾斜度为1.5‰，房屋东北角向南倾斜度最大值为1.89。

该小区6#楼地上18层,地下1层，总高度55.9米，室内外高差0.3米。结构为现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础型式为筏板基础及部分柱下独立基础。筏板底标高-3.92m，筏板厚700mm。筏板地基采用CFG复合地基，筏板地基承载力特征值设计要求不低于310KPa。±0.000相当于绝对高程14.60m。根据沉降观测数据得知，6#楼沉降趋于稳定。根据此期间倾斜观测数据，6#楼整体向东南倾斜，房屋西北角向东最大倾斜度为1.76%，房屋西北角向南倾斜度最大值为3.97%。

沉降原因

根据甲方提供的地勘资料，造成不均匀沉降、倾斜的原因为：

1. 该地区地质情况主要为新近沉积层、第四系全新统沉积地层和第四系上更新统地层，地质情况属不均匀地基，具有中、高压缩性，地基承载力不足导致不均匀沉降和倾斜。

2. 该区域地下水位较高，常年地下水位埋深为3.20~3.70m，不同季节地下水位变化较大，另外可能通过外界原因导致地下水流失，地基在干湿交替扰动地层或地下水位的降低等。

治理方案

经过我公司技术人员对该小区两栋楼的仔细勘察，最终决定采用“FDTT地基沉降处治技术”进行治理。具体实施方法采用“基底软土加固”、“深层基土加固”、“中间层稳定抬升”步进式加固技术，该技术在建筑抬升纠偏、地层加固、沉降控制方面具有显著优势。整体范围为筏板基础全面积加固处理，加固平面范围为筏板基础轮廓线外扩2.0m~3.0m。加固深度为基础底以下4.0m，作为抬升区域着力层，加固范围根据现场钻孔情况进行调整；平面加固范围为筏板基础轮廓线外扩2.0m~3.0m，加固深度范围为筏板基础底以下7.0m~12.0m，作为抬升持力层；基底软土加固层和深层基土加固层中间约3.0m作为建筑稳定抬升层。建筑基础抬升纠偏加固完成后的地基形成整体的复合地基加强体，从而实现楼房的加固抬升。

中耐承诺

经过此次治理，两栋沉降楼房的地基恢复至原有状态，且施工过程中未出现任何问题。我公司的技术得到了该项目负责人的一致好评。重庆中耐地基郑重承诺：一次抬升，质保20年。